ЖК "Аристократ" бывший ЖК "МанифестЪ"

**МонархистЪ** » Сб апр 14, 2018 13:41

Ни кто не хотел быть старшим по дому... назначили (думаю из знакомых) ... но вы тоже хороши -только здесь умные и юридически подкованы ... ОДИН раз В ПОЛ ГОДА или в ГОД проводятся собрании -.... И НЕ МОГЛИ ПРИСУТСТВОВАТЬ ... ну тогда и не надо жаловаться...
С ума сойти - все соцсети оборвали -кто старшая по дума ... кто старшая по дому ... а зайти в УК (КОТОРАЯ ПРИ ЭТОМ В САМОМ ДОМЕ в цоколе) -и спросить - это ВООБЩЕ НАВЕРНОЕ ТРУДНО (из принципа писать не буду) ... это быстрее в разы чем писать тут кучу букв...
На счет игровой и школьников (которые уничтожают площадку) ... да в 90% сами жильцы и открывают им калитку ...

Вот тут очень много образованных и разбирающихся в тарифах и законах- ... ну идите в совет дома или даже ГЛАВНЫМ -будете и вы получать с каждой квартиры по 50 коп. (А У НАС 415 кв. в ЖК) .... (всем до сих пор предлагают в УК ... никто не хочет)...

**pravotor** » Сб апр 14, 2018 17:38

Добрый день
Подскажите, а как собственников оповещали о собрании?
Никто не звонил, на подъезде объявления не было.
Вот и не было людей.

**Megaman** » Вс апр 15, 2018 16:29

ирина савицкая писал(а):"Сообщение Megaman » Пн апр 02, 2018 13:56

Вы какие претензии озвучили УК?"

Претензии, относящиеся исключительно к собственной квартире. Потому, как считаю, неуместным обсуждать проблемы дома, в присутствии 10 собственников дома и за что-то при этом еще и голосовать..

ОЧень интересно, какие претензии можно озвучить УК относительно Вашей квартиры?! Она же Ваша!
Собственников было мало потому что мало кто живет. Насчет оповещения УК висело объявление на доске, но доску мало кто читает. Можно было обзвонить собственников и всех поставить в известность, так может бы и людей пришло больше.

**Megaman** » Вс апр 15, 2018 16:36

МонархистЪ писал(а):Ни кто не хотел быть старшим по дому... назначили (думаю из знакомых) ... но вы тоже хороши -только здесь умные и юридически подкованы ... ОДИН раз В ПОЛ ГОДА или в ГОД проводятся собрании -.... И НЕ МОГЛИ ПРИСУТСТВОВАТЬ ... ну тогда и не надо жаловаться...
С ума сойти - все соцсети оборвали -кто старшая по дума ... кто старшая по дому ... а зайти в УК (КОТОРАЯ ПРИ ЭТОМ В САМОМ ДОМЕ в цоколе) -и спросить - это ВООБЩЕ НАВЕРНОЕ ТРУДНО (из принципа писать не буду) ... это быстрее в разы чем писать тут кучу букв...
На счет игровой и школьников (которые уничтожают площадку) ... да в 90% сами жильцы и открывают им калитку ...

Вот тут очень много образованных и разбирающихся в тарифах и законах- ... ну идите в совет дома или даже ГЛАВНЫМ -будете и вы получать с каждой квартиры по 50 коп. (А У НАС 415 кв. в ЖК) .... (всем до сих пор предлагают в УК ... никто не хочет)...

Можно я буду главой УК? А нет, местечко занято представителями застройщика. Именно он получает по 50 копеек с КВАДРАТА, а не с каждой квартиры, при суммарной площади всего здания 240042 кв.м. и это премия помимо основного заработка! Старший по дому должность, которая дублирует функции УК, которая если что будет всех дружно отправлять к старшему по дому.

Из тех кто был на собрании, задавали ли Вы такие вопросы: когда будут убираться лестничные клетки, а не только входы в подъезд? И когда в УК можно будет платить безналичным расчетом?

**МонархистЪ** » Вс апр 15, 2018 21:12

лестничные убирают -по крайне мере в 8 подъезде ... может у вас соседи ремонт делают и успевают запачкать

**МонархистЪ** » Вс апр 15, 2018 21:14

Делаю вывод - что пока хотя бы половину собственников не будет жить в ЖК - бардак и подвесное состояние так и будет продолжаться... ???

На собрании УК говорила, что у них уже более 5 000 000 накопилось долга по коммуналки (собственники не оплачивают) ...

что-то прям везде все плохо ...

а объявление о собрании висело -прям на двери подъезда (нужно хоть изредка появляться на своей квартире) - даж если вы купили квартиру не для жилья

**Megaman** » Вс апр 15, 2018 22:22

пока народ не закончит ремонтировать квартиры, от собраний толку ноль!

**pravotor** » Ср апр 18, 2018 09:34

Добрый день
Квартиру купили для жилья
Активно делаем ремонт
Бываю на квартире 2-3 раза в неделю
На 5 подъезде объявления не видела

Megaman писал(а):пока народ не закончит ремонтировать квартиры, от собраний толку ноль!

Ну, ну...пока вы будете ждать милости от УК Гранит, вас обдерут как липку.
Песня про задолженность по оплате коммуналки, у них это любимый конек. Не платят в основном подсадные утки из ЮКС, на которых оформлены по 5-10 квартир, ожидающих 3-х летнего срока собственности, чтобы потом продать без уплаты подоходного налога...
Для этой цели, в штате УК Гранит, имеется юрист, который должен заниматься задолжниками, а на самом деле, никто этим не занимается.
Может быть, новым собственникам не всем понятно, но установить тарифы на содержание и текущий ремонт, может только общее собрание собственников, а не какое то тайное сообщество от застройщика. Судя по размеру оплаты, так оно и произошло.
У нас в Онегине, на первом же собрании, удалось установить размер оплаты на содержание 12р.40коп.
В этом году оплату удалось снизить до 11р.60коп.
В настоящее время, УК Гранит, в нарушение постановления правительства России № 416 от 15 мая 2013 года пытается сфальсифицировать голосование по увеличению тарифа на обслуживание и содержание, но делает это так бездарно и безграмотно. что нам не составит труда. опротестовать очередную фальсификацию.
Отсутствие в УК Гранит, квалифицированных специалистов, рано или поздно привет к тому, что она лишится лицензии, так работать нельзя, постоянно занимаясь обманом.
Так что не ждите, что к вам кто то придет и спросит вашего мнения, по какому то вопросу, а берите инициативу в свои руки.

**ГкКг** » Пн апр 23, 2018 08:43

Анатолий Иванов

Анатолий Иванов писал(а):ожидающих 3-х летнего срока собственности, чтобы потом продать без уплаты подоходного налога

Сейчас разве 3 года?

ГкКг писал(а):Анатолий Иванов
Анатолий Иванов писал(а):ожидающих 3-х летнего срока собственности, чтобы потом продать без уплаты подоходного налога

Сейчас разве 3 года?

В нашем случае 3 года, дом сдался в 2015г...а вообще:

До 2016 года от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости освобождались все сделки, если продавец владел квартирой не менее 3-х лет. С 2016 года этот срок увеличен до 5 лет. При этом изменения не имеют обратной силы. Например, если жилье было приобретено до 1 января 2016 года, то НДФЛ не будет взиматься только после 3-летнего, а не 5-летнего срока. Минимальный срок владения 3 года устанавливается также для объектов недвижимости, которые были получены в дар или наследство от близкого родственника, переданы по договору пожизненного содержания с иждивением, а также приватизированы после 1 января 2016 года. В остальных случаях для квартир, приобретенных после этой даты, минимальный срок владения всегда будет составлять 5 лет.

Источник: http://law03.ru/finance/article/kak-pro ... atya-nalog

Сегодня пообщалась с Управляющей компанией. Вернулась в СССР)) Позвонила с просьбой починить лампочку в подъезде.

1. По голосу работника я поняла, что я ее разбудила или отвлекла от государственных дел.
2. Раза три пробовала меня переключить на тех отдел (звучит серьезно) - не получилось. Видимо в 4 час дня тех. отдел уже не работает.
3. Заявление приняли по телефону, хотя им очень хотелось, что бы я лично ради поломки лампочки посетила их офис. Распоряжение генерального директора (звучит серьезно). Я жестко сказала, что это исключено.
4. И обязательно при оставлении заявки я должна была сказать этаж, видимо нашей УК сложно определить, на каком этаже находится моя квартира.

Тяжело живется нашей управляющей компании((

**Калинка** » Сб ноя 17, 2018 00:26

На стенде весят телефоны там есть электрик ,звоните ему делаете заявку он придет и починит вам лампочку Мы делаем так Читать надо,а не проблемы создавать!!!

Звонить в УК, которой платим деньги за обслуживание дома - это создавать проблемы? Не вижу, в принципе , разницы между позвонить в УК, телефон , которой известен, или искать телефон электрика где-то в подъезде. Просить придти в УК и написать письменное заявление- вот это называется "создавать проблемы"))

ЖК "Аристократ" бывший ЖК "МанифестЪ"

Кто сейчас на конференции