строительство дома

Новостройки, ипотечное кредитование, перспективы районов города

Сообщение Jastreb » Вт мар 29, 2016 14:16

Так же как на обычной кирпичной кладке?
Лечу высоко
Вижу далеко
Аватара пользователя
Jastreb
Вождь нации
 
Сообщения: 17217
Зарегистрирован: Пт ноя 10, 2006 15:40

Сообщение Vett » Вт мар 29, 2016 14:29

Если речь о цементно-песчаной штукатурке, то проблем быть не должно. Материалы однородные (на цементной основе). Шлакоблок (он же "отсевоблок и керамзитоблок") прочный и хорошо впитывающий материал. Все условия для отличного сцепления.
Пыль стряхнуть да увлажнить основание.


Разве что-то может быть хуже)) после штукатурки ракушечника, выравненного по наруже :lol: ,
Россиянин, помни, пока ты сидишь в интернете - китайцы размножаются!
Vett
Вождь нации
 
Сообщения: 972
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 15:11
Откуда: Ставрополь

Советы начинающему застройщику

Сообщение Vett » Вт мар 29, 2016 14:55

Jastreb писал(а):Штукатурится тяжело, песчано-цементный раствор на нём плохо держится. При мне неоднократно бывали ситуации, когда клиент, договорившись уже с говноляпами по цене за квадрат, был вынужден доплачивать. Либо сразу придя на объект штукатуры говорили, что за шб цена будет другая, либо в процессе работы, намудохавшись ставили условие, либо доплата, либо адиос, амиго.

На этой волне, позвольте дать некоторые рекомендации тем кто планирует привлекать специалистов на стройку и ремонт.

Вот тут как раз не надо позволять вешать себе лапшу и отстегивать лишние купюры.
При найме "подрядчиков" оговаривайте (лучше записывайте) все нюансы, объемы и сроки.
Потом при приеме работы не ленитесь (не стесняйтесь) проверить все длинным правилом, уровнем, с лазерным еще лучше.
Это Ваш дом и Вам оказывают услугу за Ваши деньги, а не делают одолжение "великие специалисты". Это я к этому: "намудохавшись ставили условие"
Что за спецы, что сразу не могут оценить сложность работы...

Поделюсь такой ситуацией. Нанял штукатуров. Заранее четко обозначил, цена не дешевая за работу, поэтому и принимать буду строго, не более 2 мм зазор по правилу 2 м, и не буду платить в случае несоответствия.
Надо отдать должное - выполнили, правда все-таки переделали пару откосов.

В следующий раз зову их же делать стяжку. Уже по свойски договариваемся. Мне особо контролировать некогда. Приложил правило в пару мест - вроде норм.

Потом когда дошло дело до чистового пола, начал детально лазером проверять - выяснилось что много мест где есть серьезные косяки, даже один угол перезаливать пришлось и выравнивать наливными.

Так что контроль и еще раз контроль, и не ведитесь на разводы...
В процессе работ держите "в тонусе" работников. Замечена такая тенденция: реальные мастера своего дела, которые в начале работ проявляют ответственность, стремление сделать все "как для себя", в процессе, без должного контроля - расслабляются и "садятся не шею" когда входят в доверие. Так что не верим глазам и ушам, верим только инструментам, платим оговоренное и по факту. Можно платить конечно авансом в процессе длительных работ, но всегда должен быть "Большой" запас по расчету, чтобы также оставался интерес сделать хорошо.

Проводите "тендер", пусть приходят разные бригады, предлагают цены. Пока общаетесь, сами вникаете в детали и оцениваете "подрядчика".


П.С. Вникайте в технологию!!! В СНиПах ГОСТах довольно проблематично найти то что нужно конкретно, зато на Ютубе, запрос "как сделать...." выручает практически 100%. 1 - 10 роликов на тему, и Вы уже почти спец)) По крайней мере можете конструктивно говорить со строителями.
Россиянин, помни, пока ты сидишь в интернете - китайцы размножаются!
Vett
Вождь нации
 
Сообщения: 972
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 15:11
Откуда: Ставрополь

Сообщение ona-zanoza » Пн сен 19, 2016 15:10

сколько стоит провести все коммуникации? нам наверно лет 20 только денежки собирать, чтоб самим построится
ona-zanoza
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пн сен 19, 2016 14:23

Сообщение Елена Бегичева » Ср янв 11, 2017 21:30

Читаю и что то страшно становится. А ведь хочется дом своей мечты!)
Елена Бегичева
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср янв 11, 2017 19:13

Сообщение Jastreb » Чт янв 12, 2017 12:08

Посреди Москвы? На Красной Площади?
Лечу высоко
Вижу далеко
Аватара пользователя
Jastreb
Вождь нации
 
Сообщения: 17217
Зарегистрирован: Пт ноя 10, 2006 15:40

Сообщение Елена Бегичева » Пт янв 13, 2017 11:18

Jastreb писал(а):Посреди Москвы? На Красной Площади?


Нееее)))), все гораздо скромнее - в тихом, экологически чистом районе. Просто читаю как все это сложно и дорого, и думаю, может уж готовый купить - вон их сколько продают, и наверное, дешевле получится. Только это не будет домом мечты по нашему плану(
Елена Бегичева
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср янв 11, 2017 19:13

Сообщение Jastreb » Пт янв 13, 2017 12:09

Если в селе или на хуторе, то можно и бесплатно найти дом или землю. "в тихом, экологически чистом районе" Хехе...

Если в городе или возле города, то готовьтесь платить, платить и платить.
Лечу высоко
Вижу далеко
Аватара пользователя
Jastreb
Вождь нации
 
Сообщения: 17217
Зарегистрирован: Пт ноя 10, 2006 15:40

Сообщение Jastreb » Пт янв 13, 2017 12:11

Всем надо дом в городе. В москве, ростове, ставе... Можно в пригороде, но в ГОроде.

Деревня не нужна никому. Потому и загибается.

Ниччё, чуть придавит, побежите взад, по деревням. Никому не станут нужны курятнички многоэтажные. Жить там станет невозможно.
Лечу высоко
Вижу далеко
Аватара пользователя
Jastreb
Вождь нации
 
Сообщения: 17217
Зарегистрирован: Пт ноя 10, 2006 15:40

Сообщение konserge » Пт янв 13, 2017 14:26

Жить все хотят в городе, только потому что работа есть, сады школы поликлиники, транспорт, магазины - инфраструктура в общем. А в Хуторе этого нет - не приедешь, не уедешь, идти работать-отдыхать некуда. А когда придёт время конечно лучше ехать в деревню - там дольше проживёшь, болезней меньше и вирусов всяких, активность другая, отдых другой, питание и т.п. Человеку на пенсии занятия лучше не придумаешь, чем возиться с домом своим и огородом на свежем воздухе.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 737
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение Aborigen » Пт янв 13, 2017 17:17

Jastreb писал(а):Всем надо дом в городе. В москве, ростове, ставе... Можно в пригороде, но в ГОроде.

Деревня не нужна никому. Потому и загибается.

Ниччё, чуть придавит, побежите взад, по деревням. Никому не станут нужны курятнички многоэтажные. Жить там станет невозможно.


Бог миловал, в многоэтажке не живу, хотя и в городе, но..... "домик в деревне" уже обустраиваю.... :wink:
Древняя китайская мудрость гласит: "Ни Сы!" Это означает: "Будь безмятежен, словно цветок лотоса у подножия храма истины."
Аватара пользователя
Aborigen
Вождь нации
 
Сообщения: 1687
Зарегистрирован: Пт мар 16, 2012 12:34
Откуда: Ставрополь

Сообщение Елена Бегичева » Пт янв 13, 2017 20:38

konserge писал(а):Жить все хотят в городе, только потому что работа есть, сады школы поликлиники, транспорт, магазины - инфраструктура в общем. А в Хуторе этого нет - не приедешь, не уедешь, идти работать-отдыхать некуда. А когда придёт время конечно лучше ехать в деревню - там дольше проживёшь, болезней меньше и вирусов всяких, активность другая, отдых другой, питание и т.п. Человеку на пенсии занятия лучше не придумаешь, чем возиться с домом своим и огородом на свежем воздухе.

Совершенно верно! Собираемся приехать на знакомство со Ставрополем в июне , и как раз хотим снять домик в глуши недели на две - три, а если на ПМЖ, то так не получится - малик нужен и работа.
Елена Бегичева
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср янв 11, 2017 19:13

Сообщение Alex914 » Пн мар 13, 2017 23:45

Ув. строители подскажите дом в 120 кв.м вывести под стяжку штукатурку сколько сейчас станет. Без учета зем.участка и подключ. коммуникаций. Газоблоки+ пенопласт и шуба(короед),крыша металл.,без подвала.
Аватара пользователя
Alex914
Патриарх
 
Сообщения: 419
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 00:46

Сообщение Analitik » Вт мар 14, 2017 07:57

Alex914 писал(а):Газоблоки+ пенопласт


не самое лучшее сочетание, т.к. газоблок имеет хорошую паропроницаемость, а пенопласт ее не имеет. в итоге накопление влаги, сырость, плесень. Возможно даже разрушение блока. Лучше пенопласт заменить на базальтовую вату.
Конфигурация шлакоблок+пенопласт (ну и все остальное без инженерки и земли) можно найти по 12,0 тыс. за квадрат. Газоблок + вата выйде в районе 16,0
Аватара пользователя
Analitik
Патриарх
 
Сообщения: 266
Зарегистрирован: Вт апр 13, 2010 09:18

Сообщение Alex914 » Вт мар 14, 2017 15:10

12 это просто коробка ???
Аватара пользователя
Alex914
Патриарх
 
Сообщения: 419
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 00:46

Пред.След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9