ЖК Кристалл на Ленина

Новостройки, ипотечное кредитование, перспективы районов города

ЖК Кристалл

Сообщение mariyamuzaleva85 » Пт апр 15, 2016 15:39

Являюсь собственником квартиры на 12 этаже с панорамным остеклением в гостиной. Качество окон хорошее. Стяжка, штукатурка без изъянов.Стоит хорошая входная дверь, подъезды красивые, с хорошей отделкой. За такую стоимость приобрести жилье в центре города просто супер, уютный и красивый район, из окна вид на лес, недалеко и площадь 200- летия, и парк Победы. в данном ЖК приобрело жилье все молодое поколение нашей семьи)
mariyamuzaleva85
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Пт апр 15, 2016 15:33

Сообщение KAP6yJI » Чт апр 28, 2016 14:58

Уже сталкивался с новостройками, все норм в данном случае. Ну а разводку все равно делать под собственный проект!
KAP6yJI
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Сб мар 26, 2016 07:51

Сообщение konserge » Пн май 02, 2016 20:58

Заезжал туда, ознакомился с качеством и если честно - не впечатлён. Парковка небольшая и уже заставлена машинами, хотя никто не живёт, дорога возле дома без тротуара и пешеходного перехода, очень узкая и опасная - если человек идёт пешком, то необходимо как-то перейти через неё, затем подлезть под шлагбаум дома напротив, а потом идти по территории больницы на остановку, или в магазин. Кстати территорию больницы вечером закрывают. Организация движения в том месте, как пешеходная, так и автомобильная - мягко говоря непродумана. Коммуникации сделаны не оккуратно, торчат из стены, хотя могли бы их спрятать. На витражном остеклении явно сэкономили - оконный профиль недорогой, о его качестве говорить рано, покажет он себя только зимой при сильном ветре, буду только рад, если мои опасения не подтвердятся, также на радиаторах экономия на лицо - сильно высокие, ещё и смонтированы высоко, конвекторы смотрелись бы лучше - эффект панорамы портится, хотя вид из окон хороший. Не совсем я понял отсутствие в доме квартир с большими кухнями - огромные комнаты, а кухня с непонятными раздвижными ширмами на балкон, и при этом ширма начинается от пола, а на балконе перегородка под окном в кирпич и высотой около метра - непродуманно и света мало. Балкон при этом заполнен трубами и дымоходом, на стене радиатор, а на кухне его нет - получается зимой надо будет ширму держать открытой и любоваться на эту "красоту". В общем недочёты, как и всегда и везде есть, но и плюсов много - видно что ребята старались и уровень жилья всё же выше многих застройщиков нашего города.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение KAP6yJI » Вс май 08, 2016 07:35

Батареи нет на кухне, но там теплый пол она не нужна, у меня на прошлой квартира на кухне теплый пол, батарею перекрыл и пожалел, что тратился на её установку (делал отопление за свой счет), как и многие кто делал теплый пол. Коммуникации торчат, я к примеру и переносить их буду под собственный проект, главное выведены до сан. узла и ванны. Профиль на окнах можно было алюминиевый поставить, тогда бы и цена возросла на квартиру (хотя мастер которого я нанял на ремонт не плохо о них отозвался), а с нашим положением в стране, у людей не большая покупательная способность и так. Радиаторы разжиться и поменять (хотя меня устраивает и я не собираюсь так делать). То же обратил внимание на будущею не хватку паковочных мест, но эта проблема в каждом многоквартирном доме, а тут успокаивает наличие нескольких гаражных кооперативов, довольно больших, где за небольшую плату можно снять гараж (будет куда и резину зимнею складывать и велосипед поставить). У меня вопрос как ребенок будет до школы добираться, если будет днем открыта территория больницы, то норм. А чтоб под шлагбаумом не лазить надавить на застройщика пусть калитку делают на территорию дома напротив (застройщик тот же и управляющая компания от них), обещают пешеходный переход с лежачим полицейским. Конечно обещания, но будем надеяться. Время покажет конечно все "-" и "+". Я приезжий из всего предложенного цена качества выбрал ЖК Кристалл и планировка квартиры устроила (конкуренты много просят или район мне не понравился).
KAP6yJI
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Сб мар 26, 2016 07:51

Сообщение konserge » Ср май 11, 2016 09:42

На счёт кухни понятно, с тёплым полом должно быть тепло. Переносить коммуникации, менять окно, переносить радиатор и т.д. - это дополнительные вложения, которые ложатся на покупателя, а для застройщика эти затраты не существенны - всё таки можно было бы сделать сразу по уму, с упором на эстетику и практичность, ведь цена квадратного метра в доме не дешёвая. Лежачие полицейские, пешеходный переход, полноценный проход по территории соседнего дома и большой безопасный освещаемый тротуар - это хорошее решение для всех жителей, в том числе и для вашего ребёнка идущего каждый день в школу. Но кто это будет делать? Городу это не нужно, а застройщик, экономя копейки на таких важных вещах как окна и прочее, будет экономить и на этом - посмотрим что из этого выйдет, учитывая то что в соседнем доме живут посторонние люди, у них "типа" закрытая территория, знаю в указанном доме есть недовольные, что там в офис приходят и приезжают не живущие в этом доме, охрана отсутствует, ещё и многочисленные жители соседнего дома будут ходить через их территорию. И как будет выглядеть человек, которого пропускают машины, а он ещё калитку открывает, а за ним ещё таких очередь стоит - неудобно. Да ещё и по территории больницы потом идти - сомнительная перспектива, сегодня территория открыта, а завтра будет закрыта - имеют полное право, поскольку проход через объект медицинского назначения посторонним должен быть запрещён. Будем надеяться, что найдут оптимальное решение устраивающее всех. Район конечно не плохой, но требуется решить ряд вопросов по его благоустройству.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение t555 » Ср июн 08, 2016 14:38

А есть тут кто начал делать ремонт? Хотелось бы узнать как вы или ваши мастера оценили качество сданных квартир. А может уже кто-то заселился?
t555
Новичок
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: Вт мар 29, 2016 09:28

Сообщение konserge » Сб июн 11, 2016 12:20

Знакомые делают ремонт, качество неплохое, стены ровные, полы тоже, котёл работает, включили чтобы квартиру просушить - удобно. Лифты не нравятся - медленные слишком и шумные, а у них этаж высокий, обычно в многоэтажках такого класса лифты ставят современные, скоростные - застройщик на этом сэкономил. Напрягает, что дома напротив в ближайшее время сдавать не собираются, темпы строительства пугающе медленные, да ещё и вместо обещанной парковки строят авто мойку :shock: . Двор не закрыт, охраны нет, освещения на улице нет, места во дворе мало, выезжать неудобно, а пешком вообще без вариантов, ещё и по такой погоде. Грустно.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение Домовенок Кузя » Вс фев 19, 2017 15:42

Сдали дом на полгода позже. Стены кривые. Детская площадка гравийка, собак выгуливают на ней же, тк больше негде. Пешеходной дороги к дому нет, только по проезжей части. С парковкой вообще беда, вместо неё построили автомойку и кафе. Разочарованы покупкой.
Домовенок Кузя
Новичок
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Чт дек 18, 2014 14:32

Сообщение konserge » Вс фев 19, 2017 19:39

В квартире тепло у вас? Что со слышимостью ?
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение Домовенок Кузя » Вт фев 21, 2017 10:10

Да, холодно и в подъездах и в квартире. Панорама свищет.отвалилась штукатурка. Слышим на кухне, как соседи сверху смывают туалет(((((
Домовенок Кузя
Новичок
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Чт дек 18, 2014 14:32

Сообщение konserge » Вт фев 21, 2017 13:20

В чём причина холода в квартире? Пытались разобраться? Пусть приходит мастер, посмотрит что с радиаторами, также дующие окна надо исправлять - это не ваши заботы, в квартире должно быть тепло. В подъезде уже ничего не сделаешь. По поводы смыва туалета, попробуйте сделать звукоизоляцию стояка канализации стекловатой и плёнкой, нам в своё время помогло, также можно туже стекловату или пенопласт прибить к потолку - должно стать тише.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Сообщение Домовенок Кузя » Чт фев 23, 2017 21:59

Спасибо, только мы уже сделали ремонт. Холодно от свищущих панорам и холодных подъездов. Стройконтинент на все претензии посылает нас подальше. Просто пишу, чтоб не связывались с этим застройщиком. Если изначально продают квартиры и позиционируют их с элит классом, по соответствующей цене, то уж можно сделать по качественнее, не затягивать сроки сдачи и не врать каждый месяц, что в следующем месяце сдадут. Тем более, что дом напротив, который они строили, тоже не особо хороший, полетели все краны, затопило все стоянки, штукатурка у каждого 3го посыпались, но они удачно обонкротили фирму и теперь у этого дома нет гарантии.Видимо с нашим домом они поступят также.
Домовенок Кузя
Новичок
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: Чт дек 18, 2014 14:32

Подтвердите инфу

Сообщение Sdepals » Вс мар 05, 2017 17:00

До последнего хотел квартирку в этом доме.
Жильцы отзовитесь! Подтвердите инфу про потоп, отваливающуюся штукатурку у каждого третьего, и что там с банкротством? Не то чтоб не верю, но хочется инфы не от одно источника.
Sdepals
Новичок
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: Пт окт 21, 2016 18:35

Сообщение mixwell » Пн мар 06, 2017 19:45

Спустя год после выдачи ключей территория жк в ужасном состоянии. С одной стороны дома до сих пор нет даже щебенки, не говоря ухе об асфальте. Грязь непролазная, там кроме трактора никто не проедет. Как раз здесь отгрохали мойку. Зачем???? Видимо для тракторов. Освещения с внешней стороны дома нет вообще. Темно хоть глаз выколи. Детская площадка это вообще хит. ЕЕ банально засыпали крупной фракцией щебня и все, гуляйте тетки. :shock: Это какой то невиданный мега эконом. :shock: Огромный недостаток это конечно отсутствие перехода через дорогу. С ужасом наблюдаю,как мамочки с колясками перебегают дорогу рискуя попасть под колеса :shock: Зимой дома холодно. В местах общего пользования коридорах, лестницах, холлах, отопление вообще не предусмотрено. Температура там близка к уличной. По этой причине идет увеличенный расход газа. Ландшафтного дизайна нет и не будет. Зато в наличии свора бездомных собак.Грустно. Приходится по хорошему завидовать ухоженной и светящейся "Кроне". :wink:
mixwell
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Пт июл 01, 2011 14:11

Сообщение konserge » Чт мар 09, 2017 09:25

С этой стороны сделают асфальт, нормальный проезд к мойке обеспечат, это в их интересах. Мойке быть, решение принято ещё давно, этого никто не изменит, застройщик от своего не отступит, всё по нормам. Освещение с внешней стороны будет от рекламных вывесок, и света от будущих магазинов, может прожекторы установят на худой конец. Вопрос про переход через дорогу и неизбежное передвижение жителей по территории больницы я задавал, когда общался с отделом продаж - в ответ не было никакой конкретики, тут вам сразу можно было понять, ещё при покупке квартиры, что перехода не будет и идти пешком домой/из дома очень неудобно и опасно. Щебёнку с площадки можно убрать и засыпать резиновой крошкой силами УК, жильцам можно этого добиться. Почему холодно? В чём причина? У вас же индивидуальное отопление ещё и тёплые полы. В домах с индивидуальным отоплением подъезды всегда холодные, ставить туда дополнительно котёл никто не будет и зная менталитет наших людей газ в местах общего пользования никто оплачивать не будет. Ландшафтный дизайн изначально не был предусмотрен, об этом также говорили в отделе продаж. Завидовать Кроне не нужно, там тоже не всё гладко.
Аватара пользователя
konserge
Вождь нации
 
Сообщения: 740
Зарегистрирован: Чт июл 29, 2010 14:01

Пред.След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 3