Ваш прогноз цен на недвижимость на 2015 год

Новостройки, ипотечное кредитование, перспективы районов города

Ваш прогноз цен на недвижимость на 2015 год

Сообщение Alex914 » Пт дек 19, 2014 22:54

Что будет с ценами после нового года? На декабрь месяц цены просто не реальны,неужели теперь будем жить с такими расценками на квадратные метры?
Аватара пользователя
Alex914
Патриарх
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 00:46

Ваш прогноз цен на недвижимость на 2015 год

Сообщение -=GTS=- » Сб дек 20, 2014 00:22

Alex914 писал(а):Что будет с ценами после нового года? На декабрь месяц цены просто не реальны,неужели теперь будем жить с такими расценками на квадратные метры?

Как паника закончится и спрос упадет, так и подешевеет.
-=GTS=-
Патриарх
 
Сообщения: 209
Зарегистрирован: Чт янв 27, 2011 09:08

Сообщение Aleks-sander » Сб дек 20, 2014 08:30

да щаз .... подорожает и начнется либо бартер ,либо продажа за уе... в силу недоразвитости товарно-денежных отношений .. когда у нас что падало? кроме рубля и нравов ??? ))))))))) :lol:
Аватара пользователя
Aleks-sander
Вождь нации
 
Сообщения: 1373
Зарегистрирован: Вт дек 03, 2013 19:46

Сообщение Сталкер » Сб дек 20, 2014 10:50

Недвига в 2009-м.
"Дайте мне женщину синюю-синюю,
Я проведу на ней белую линию
И напишу на ней буквами синими...
Динамо Ставрополь!".
Аватара пользователя
Сталкер
Вождь нации
 
Сообщения: 8943
Зарегистрирован: Пн июл 12, 2010 10:31

Сообщение Alex914 » Сб дек 20, 2014 11:09

А кто ее будет покупать если недвига будет дорогой? Помню когда не было ипотеки ,и цены были более реальны,как раз ипотека и накрутила цены.
Аватара пользователя
Alex914
Патриарх
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 00:46

Сообщение Aleks-sander » Сб дек 20, 2014 11:13

[quote="Alex914"]А кто ее будет покупать если недвига будет дорогой? Помню когда не было ипотеки ,и цены были более реальны,как раз ипотека и накрутила цены.[/q кто будет покупать это меньше всего волнует ..чтобы купить ..значит ищи возможность ..одни строят --другие покупают .. жилье у нас было и будет не таким доступным как хотелось бы всем ))
Аватара пользователя
Aleks-sander
Вождь нации
 
Сообщения: 1373
Зарегистрирован: Вт дек 03, 2013 19:46

Сообщение Comandante » Сб дек 20, 2014 12:24

А с чего недвиге расти в цене в следующем году особенно в не очень богатом на рабочие места и з/п Ставе?
-ипотеку на несколько месяцев сделали недоступной из-за высокой ставки
-ставки по обычным кредитам, тоже, повысили
-реальные доходы падают уже по итогам этого года, а рабочие места сокращаются
-зарплаты - в рублях и не растут
-цены на продукты растут
-заначки люди расчехлили, чтобы купить что-то до Нового Года
-спад в экономике прогнозируется 3-4%
Тут хоть к доллару привязывай цену на квартиру, хоть к мексиканскому песо, а продавать надо, а денег нет у населения мало: угадайте с трех раз куда пойдут цены на недвигу. Понятно, что предложение упадет, но и спрос - гораздо сильнее. А когда предложение превышает спрос.......
Comandante
Вождь нации
 
Сообщения: 510
Зарегистрирован: Пт сен 25, 2009 12:40

Сообщение Asphyx » Сб дек 20, 2014 18:01

Asphyx писал(а):.... - Сегодня был в Александровском парке, цена на ликвидные квартиры 69т.р./м, в кассу шоколада очередь ок. 20-ти чел. там чуть дешевле, около полтоса. .... .

У 10% населения находится 90% накоплений, вот они и будут делать погоду на этом рынке.
Аватара пользователя
Asphyx
Вождь нации
 
Сообщения: 1617
Зарегистрирован: Сб окт 25, 2014 19:44

Сообщение Добрых дел мастер » Сб дек 20, 2014 19:36

Asphyx писал(а):
Asphyx писал(а):.... - Сегодня был в Александровском парке, цена на ликвидные квартиры 69т.р./м, в кассу шоколада очередь ок. 20-ти чел. там чуть дешевле, около полтоса. .... .

У 10% населения находится 90% накоплений, вот они и будут делать погоду на этом рынке.

Я почему-то уверен, что тем людям, у которых 90% денег, нафиг не нужна недвижимость в Ставрополе.
Плюс, богатые люди мыслят совсем другими категориями. Я, например, не вижу ни одной причины вкладывать и без того отсутствующие на рынке деньги в убитый на ближайшие годы рынок.
Тем более, что эти деньги сейчас очень могут пригодиться в проектах импортозамещения. Намного выгоднее построить, например, теплицы для овощей. Или что-нибудь еще из "санкционного" списка. Имхо, на этом сейчас можно реально подняться.
Исключение - если цены реально упадут.
Добрых дел мастер
Патриарх
 
Сообщения: 212
Зарегистрирован: Сб мар 16, 2013 09:10

Сообщение Aleks-sander » Сб дек 20, 2014 20:07

в уродливый рынок ....который сложился за последние десятилетия вкладывать деньги ..это как выращивать хлеб в зоне рискованного земледелия )) всех интересуют быстрые деньги .. поимел,вывез, затаился ,огляделся и повторил процесс
Аватара пользователя
Aleks-sander
Вождь нации
 
Сообщения: 1373
Зарегистрирован: Вт дек 03, 2013 19:46

Сообщение kurator » Сб дек 20, 2014 20:14

Встретил сегодня одного старого Маклера, поговорили "за сложившуюся ситуацию". Сошлись во мнении, что повторяется 98-й, но в слишком ускоренном темпе. В нашем городе (не Ставрополь), все более-менее ликвидные под Новый Год варианты сметены под чистую. Цены раздуты до предела. Возможно, в рублевом эквиваленте, цены еще вырастут. Но если курс доллара изменится незначительно, то это означает ничто иное, как обвал рынка...
Аватара пользователя
kurator
Вождь нации
 
Сообщения: 932
Зарегистрирован: Пн авг 02, 2010 16:35
Откуда: Северный Кавказ

Сообщение Alex914 » Сб дек 20, 2014 21:20

просто уже цены на квадратный метр задраны на 10 тыс
Аватара пользователя
Alex914
Патриарх
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: Чт дек 15, 2011 00:46

Сообщение любашка » Вс дек 21, 2014 00:34

Рынок не угадаешь.
В 2007 в январе продали комнату в общаге за 460.Через пол года -комнаты 900 были.Потом опять опустились до 400-500.2008 г.нужно было срочно в декабре вложить деньги -1550000р.На рынке квартиры придерживал народ.нужна была двушка-но предлагали такое г...о,никогда не думала,что так люди живут.Нашли случайно в с/з двушка убитая конкретно,как раз за наши деньги.А в 2010 продавали за 1400000,вот так.
-ТЫ ВСЁ ?...-нежно спросила самка богомола.
Аватара пользователя
любашка
Вождь нации
 
Сообщения: 613
Зарегистрирован: Ср июл 30, 2014 09:19

Сообщение Добрых дел мастер » Вс дек 21, 2014 01:18

любашка писал(а):Рынок не угадаешь.
В 2007 в январе продали комнату в общаге за 460.Через пол года -комнаты 900 были.Потом опять опустились до 400-500.2008 г.нужно было срочно в декабре вложить деньги -1550000р.На рынке квартиры придерживал народ.нужна была двушка-но предлагали такое г...о,никогда не думала,что так люди живут.Нашли случайно в с/з двушка убитая конкретно,как раз за наши деньги.А в 2010 продавали за 1400000,вот так.

Вот часто слышу мнение, что "квартиры в цене упадут, но все самые лучшие квартиры с рынка исчезнут, а продаваться будет всякое г..но". Вот я до сих пор не понимаю этой фразы. Ведь каждая квартира стоит своих денег. Мне даже больше нравятся квартиры в убитом состоянии (я предпочитаю старые дома, где меньше машин, соседей, деревья высокие... а ремонт я лучше сделаю так, как мне нравится).
Добрых дел мастер
Патриарх
 
Сообщения: 212
Зарегистрирован: Сб мар 16, 2013 09:10

Сообщение любашка » Вс дек 21, 2014 01:41

Да ,у каждой квартиры своя цена.Однушка в новостройке стоила как раз наших денег.Но мы искали двухкомнатную.Вариантов было мало,как и времени.За месяц надо было срочно купить.А тут у людей паника,выбора нет.Но купили хоть и убитую,сделали легкий ремонт и сдавали два года.А старые дома только ковырни,больше вложишь.Проводку поменяй,трубы,каналью...
-ТЫ ВСЁ ?...-нежно спросила самка богомола.
Аватара пользователя
любашка
Вождь нации
 
Сообщения: 613
Зарегистрирован: Ср июл 30, 2014 09:19

След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5