ЖСК Рубеж (квартиры на ул. Города побратима Безье)

Новостройки, ипотечное кредитование, перспективы районов города

ЖСК Рубеж (квартиры на ул. Города побратима Безье)

Сообщение AndiCat » Сб фев 15, 2014 05:36

Собираюсь покупать квартиру (204 квартале)
Кто нибудь имел дело с застройщиком ЖСК "Рубеж",
достраивают дом на ул. Города побратима Безье, но там были проблемы с оформлением и сдачей дома,
если кто нибудь в "теме" отпишитесь пожалуйста.

"Сайт" застройщика http://dom660055.narod.ru/
(правда ни какой внятной информации на нём не обнаружил :? )
AndiCat
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Сб фев 15, 2014 05:01

Сообщение morook » Сб фев 15, 2014 12:10

Сам в этом месяце купил квартиру.
Когда выбирал рассматривал в том числе и вариант на ул. "братского французского города Безье"
В общем ситуация там была как я понял следующая
ЖСК Рубеж арендовал землю у города под строительство нежилых помещения (а прораб со строителями видимо что, то напутал и построил многоквартирный дом blum3 т.е. попали под нецелевое использования земли и разрешения на строительства соответственно у них не было.
И началось долгая тяжба ЖСК Рубеж с администрацией города
Вот одно из решений суда https://rospravosudie.com/court-as-stav ... 306777722/
Шестнадцатое по счёту!!!. При желании в гугле можно найти больше
В общем в конце 2013 года (по словам администрации ЖСК Рубеж и различных риэлторов) они вроде как суд выиграли,
но кто мешает администрации города подать апелляцию, как было уже несколько раз. :?

Кстати, когда писал пост и искал постановления суда, вот что нашел
на 13.01.2014г http://sudact.ru/arbitral/doc/MMv197FRSaNC/
"о признании объекта капитального строительства – незавершенного строительством объекта наружными размерами 40 х 40 х 13,5 м, состоящего из 2 этажей, возведенного ЖСК «Рубеж-4» на земельном участке по улице Города-побратима Безье в городе Ставрополе самовольной постройкой"
Пока правда суд оставил исковое заявления без рассмотрения, так как ни кто на суд не явился, НО ПРОЦЕСС ПОШЕЛ.

Может конечно всё закончиться в пользу ЖСК Рубеж,
но я решил поберечь свои нервы (тем более что предложений на рынке более чем достаточно)
morook
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Сб фев 15, 2014 04:53

Сообщение AndiCat » Вс фев 16, 2014 15:45

Ok.
Спасибо за информацию.
AndiCat
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Сб фев 15, 2014 05:01

Сообщение ALC » Вт мар 04, 2014 22:16

А есть кто купил у них квартиру на пер.Рубежном??? Как у них с качеством??? со сдачей? стоит ли связываться??? Хотя на 204 у всех практически с качеством не очень...
ALC
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Чт мар 18, 2010 10:42

Сообщение Lis21 » Пн мар 10, 2014 14:10

плохое качество, не советую.
Lis21
Старожил
 
Сообщения: 171
Зарегистрирован: Пн июн 01, 2009 13:14

Сообщение AndiCat » Чт мар 20, 2014 12:09

Как видно с сайта застройщика ЖСК Рубеж http://rubej-4.narod.ru/
в переулке Рубежном осталось 3 квартиры.
В данный момент строительство и продажа квартир ведется
по ул. Города побратима Безье 15 (а там известные проблемы с арендой земли и соответственно вводом домов в эксплуатацию)
да хотя бы проектную декларацию выложили ссылка на сайте застройщика присутствует, но не куда не ведёт.

Да и качество судя по последним отзывам купивших у данного застройщика не очень.
Если прочитать небольшой пост жительницы уже сданного дома, Перекрыли воду
то я вообще сомневаюсь в адекватности застройщика.
AndiCat
Новичок
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: Сб фев 15, 2014 05:01

Вот так и рождаются слухи… Причем дурные…

Сообщение Владимир Викторов » Пн апр 28, 2014 18:18

Я сам работаю в администрации, как раз в комитете градостроительства. В ЖСК Рубеж приобрел квартиру на пер. Рубежном 2 еще на стадии котлована. Построили вовремя, качество штукатурки стен и стяжки пола, честно скажу, приятно удивило, подобное встречал в Александровском парке. Котел дешевенький – китайский, но пока работает. Дверь – китай – на время ремонта хватило, печка газовая смешная))) Окна, кстати, не плохие. Потолки высокие (для квартиры). Долго не делали ремонт в подъезде – пошел ссориться, сказали ждать, специально не делают дабы сами жильцы со своими ремонтами его не угробили – справедливо. Действительно сделали позже и удивили опять – очень красиво для жилья за такие деньги!! А вот форма двора получилась неудачная – на въезде клумбу сделали не удобную для въезда и выезда((. Пошел на прием к председателю, объяснил проблему, попросил ее убрать и положить асфальт – обещали сделать до конца мая – приятно. А брат взял квартиры и в 1 и во 2 позиции того самого БЕЗЬЕ 15. ТАК ВОТ: прежде чем комментировать нужно хоть маломальски разбираться!!! Действительно Комитет обращался в суд на снос 1 позиции и проиграл. Насчет обжалования: решение вступило в силу и обжаловать его уже нельзя. Действительно: администрация города отказывала ЖСК в продлении аренды на землю и вновь суд оказался на стороне застройщика! На сегодня: аренда продлена, заключен и зарегистрирован новый договор аренды. Более того: уже получены РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО данных домов!!! Поверьте – лично контролирую!))То есть на сегодняшний день все доки в порядке – и разрешения, и тех условия, и гос экспертиза проекта.
Не собираюсь делать им рекламу, но организация строит уже 15 дом по счету и строит не плохо! А то, что суды – поверьте – нет в городе застройщиков, которые не столкнулись с нашей бюрократией и не пошли в суд!
Ааааа, и для справки morook: 16 Арбитражный суд – это название судебной инстанции в Ессентуках, а не суд по счету)))))))
Насчет отключения воды: был такой косяк – пол дня были без воды, причина была в том что кооператив уже расторг договор, а УК еще его не заключила… НО это случилось 1 раз и на пол дня!!!)))) Смешно даже) Как говорит наш Президент: «Прекратите истерику!!!»

Решение последнего суда, где ЖСК Рубеж выиграл у администрации и после получили разрешения на строительство (своими глазами видел) можно найти на сайте Арбитражного суда - Дело № А63-10424/2013.

Напоследок: никакие документы, никакие гос регистрации Вам не помогут, если застройщик перестанет строить и свалит! Потому только время может показать, кому можно доверять свои кровные, это я Вам как опытный юрист говорю! А здесь организация серьезная, порядочная, строит не плохо, а небольшие недочеты есть и у Аспекта и у Эвелина, НО там и цена в 2 раза выше!

Удачи ВСЕМ!
Последний раз редактировалось Владимир Викторов Пн апр 28, 2014 22:22, всего редактировалось 1 раз.
Владимир Викторов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Сб апр 26, 2014 17:24

Вот так и рождаются слухи… Причем дурные…

Сообщение бакс » Пн апр 28, 2014 21:37

Владимир Викторов писал(а):Я сам работаю в администрации, как раз в комитете градостроительства. В ЖСК Рубеж приобрел квартиру на пер. Рубежном 2 еще на стадии котлована. Построили вовремя, качество штукатурки стен и стяжки пола, честно скажу, приятно удивило, подобное встречал в Александровском парке. Котел дешевенький – китайский, но пока работает. Дверь – китай – на время ремонта хватило, печка газовая смешная))) Окна, кстати, не плохие. Потолки высокие (для квартиры). Долго не делали ремонт в подъезде – пошел ссориться, сказали ждать, специально не делают дабы сами жильцы со своими ремонтами его не угробили – справедливо. Действительно сделали позже и удивили опять – очень красиво для жилья за такие деньги!! А вот форма двора получилась неудачная оказалась – на въезде клумбу сделали не удобную для въезда и выезда((. Пошел на прием к председателю, объяснил проблему, попросил ее убрать и положить асфальт – обещали сделать до конца мая – приятно. А брат взял квартиры и в 1 и во 2 позиции того самого БЕЗЬЕ 15. ТАК ВОТ: прежде чем комментировать нужно хоть маломальски разбираться!!! Действительно Комитет обращался в суд на снос 1 позиции и проиграл. Насчет обжалования: решение вступило в силу и обжаловать его уже нельзя. Действительно: администрация города отказывала ЖСК в продлении аренды на землю и вновь суд оказался на стороне застройщика! На сегодня: аренда продлена, заключен и зарегистрирован новый договор аренды. Более того: уже получены РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО данных домов!!! Поверьте – лично контролирую!))То есть на сегодняшний день все доки в порядке – и разрешения, и тех условия, и гос экспертиза проекта.
Не собираюсь делать им рекламу, но организация строит уже 15 дом по счету и строит не плохо! А то, что суды – поверьте – нет в городе застройщиков, которые не столкнулись с нашей бюрократией и не пошли в суд!
Ааааа, и для справки morook: 16 Арбитражный суд – это название судебной инстанции в Ессентуках, а не суд по счету)))))))
Насчет отключения воды: был такой косяк – пол дня были без воды, причина была в том что кооператив уже расторг договор, а УК еще его не заключила… НО это случилось 1 раз и на пол дня!!!)))) Смешно даже) Как говорит наш Президент: «Прекратите истерику!!!»

Решение последнего суда, где ЖСК Рубеж выиграл у администрации и после получили разрешения на строительство (своими глазами видел) можно найти на сайте Арбитражного суда - Дело № А63-10424/2013.

Напоследок: никакие документы, никакие гос регистрации Вам не помогут, если застройщик перестанет строить и свалит! Потому только время может показать, кому можно доверять свои кровные, это я Вам как опытный юрист говорю! А здесь организация серьезная, порядочная, строит не плохо, а небольшие недочеты есть и у Аспекта и у Эвелина, НО там и цена в 2 раза выше!

Удачи ВСЕМ!

вы и юрист и работник администрации и покупали неоднократно у данного застройщика квартиры и зарегистрировались на форуме и всего сообщений 3 и только по теме рубежа :? :?
Аватара пользователя
бакс
Старожил
 
Сообщения: 147
Зарегистрирован: Вт окт 26, 2010 18:55

Сообщение Владимир Викторов » Пн апр 28, 2014 22:19

Владимир Викторов писал(а):вы и юрист и работник администрации и покупали неоднократно у данного застройщика квартиры и зарегистрировались на форуме и всего сообщений 3 и только по теме рубежа
Да, и что? я купил одну квартиру. А родственники - и в старых домах и в новых покупали... И сказать чего-то плохого лично я о застройщике не могу. На 204-м и выбор то не велик...( Знакомые приобрели и уже переехали рядом в ССК - крайне недовольны отсутствием двора, парковки, высота потолка 2,5, да и не знали ранее что значит центральное отопление...( По поводу Рубежа больше расстраивает, что асфальтирование дороги будет только когда 6-ю очередь закончат... а строят пока только вторую...(
Владимир Викторов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Сб апр 26, 2014 17:24

Сообщение бакс » Вт апр 29, 2014 20:21

а почему тогда на безье 15 квартиры в объявлениях намного дешевле чем др. квартиры 204 квартале а там например индивидуалка и все такое. когда начинали строить второй дом ездили смотрели но потом когда инфа пошла про проблемы с землей и что город начинает бороться с незаконной постройкой то желание на время отпало
Аватара пользователя
бакс
Старожил
 
Сообщения: 147
Зарегистрирован: Вт окт 26, 2010 18:55

Привет будущим соседям!

Сообщение A-sab » Ср апр 30, 2014 19:11

Привет Всем, случайно наткнулась на эту тему в форуме, пришлось зарегистрироваться) ОХ... когда узнали
бакс писал(а):про проблемы с землей и что город начинает бороться с незаконной постройкой
переживали с мужем безумно...((( Купили квартиру (причем 3-шку) во второй очереди, которая сейчас активно строится. Обратились за консультацией к юристу. Он мониторил как идут суды, и по сносу, и по земле... Сейчас, вроде, все успокоилось - и аренду продлили и в сносе - отказали. Мы успокоились. За тот период много инфы накопали о застройщике и как о Юр лице и как о Физике, и действительно
Владимир Викторов писал(а):чего-то плохого
не услышали, наоборот - многие его знают, уважают, характеризуют как крайне порядочного. Слышать приятно, и дай Бог чтоб ты оно и было!

Владимир Викторов писал(а):асфальтирование дороги будет только когда 6-ю очередь закончат
вот об этом не задумывались...((( Владимир, Вы нас расстроили, действительно асфальтирование дороги придется ждать пока освоят весь участок...(

Нашли еще инфу о том что, наша улица попала под городскую программу "Освещения"! Радостная новость, но не понятно как будут делать освещение, когда нет дороги, которую освещать...??
A-sab
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср апр 30, 2014 18:45

Сообщение A-sab » Ср апр 30, 2014 19:16

бакс писал(а):на безье 15 квартиры в объявлениях намного дешевле чем др. квартиры 204 квартале
не сказала бы 29 за квадрат цена... Пробовали торговаться - не получилось...(
A-sab
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср апр 30, 2014 18:45

Сообщение Владимир Викторов » Вс май 04, 2014 07:39

A-sab писал(а):Владимир, Вы нас расстроили
Это не самое страшное...) Главное чтоб сделали... В адрес администрации от них было направлено гарантийное письмо, где обязуются заасфальтировать дорогу. Это ни как не связано с благоустройством каждого дома - без благоустройства двора они не смогут сдать дом в эксплуатацию.
Владимир Викторов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Сб апр 26, 2014 17:24

Сообщение Владимир Викторов » Вс май 04, 2014 07:46

A-sab писал(а):
бакс писал(а):на безье 15 квартиры в объявлениях намного дешевле чем др. квартиры 204 квартале
не сказала бы 29 за квадрат цена... Пробовали торговаться - не получилось...(

Я за 26,5 т.р. брал.
Владимир Викторов
Новичок
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: Сб апр 26, 2014 17:24

Была на стройке!

Сообщение A-sab » Пн май 05, 2014 15:46

2-я очередь - строится 4 этаж. Уже по "своей" походила!!))) мне понравилась! Стройка прям кипит (тьфу-тьфу)!!! Как обещали - к концу года отдадут, думаю. Насчет документов - не знаю.
На праздниках были в доме по пер. Рубежный 2 у друзей, мне понравилась отделка подъезда, и сама квартира, нормальная высота потолков и сами жильцы довольны!
A-sab
Новичок
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: Ср апр 30, 2014 18:45

След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3