Получение свидетельства о праве собственности в БГ

Белый город, Парус, Лебедь, Аист

Получение свидетельства о праве собственности в БГ

Сообщение alex_dm » Пт дек 27, 2013 22:27

Уважаемые, дорогие дольщики БГ, подписавшие всё, что только можно ради одной цели - своей квартиры!
Так получается(!!!),что после праздников мы можем пытаться получать заветное "розовое".
Те первопроходцы, кто начнёт это затевать первым - подсказвайте остальным,если не сложно.
И вообще делитесь всей стоящей информацией.
Спасибо!
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение alex_dm » Пт дек 27, 2013 22:46

Регистрация права собственности в новостройке первоочередная необходимость, если Вы приняли участие в долевом строительстве. Вы намереваетесь стать собственником квартиры, в результате участия в долевом строительстве. Вами подписан договор на участие в данном действии, вы дождались окончания самого строительства, но не торопитесь делать преждевременные положительные выводы. Необходимая процедура теперь – это регистрация права собственности на недвижимость. Исключительно с точки зрения права – наличие ключей от квартиры или даже проживание в ней еще не есть право собственности на нее.

Для того чтобы это право возымело действие, вам необходимо пройти в установленном законом порядке процедуру регистрации права собственности на имеющуюся квартиру в новостройке.

До того, как станет возможным регистрировать право собственности на жилье, необходимо, чтобы застройщик передал в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью копию разрешения на ввод нового дома в эксплуатацию. До получения такого разрешения производится еще ряд процедур, таких как: приемка дома различными комиссиями и инспекциями (о чем составляются отдельные акты), обмер квартир дома органами БТИ и другие.

Для регистрации права собственности в государственных органах необходимо предоставить , кроме инвестиционного контракта, разрешения на ввод в эксплуатацию нового дома и других документов от застройщика, еще также само заявление о регистрации права собственности, документ об оплате государственной пошлины, договор об участии в долевом строительстве, акт приема – передачи квартиры, поэтажный план дома и экспликацию органов БТИ, которые необходимо получить на руки независимо от застройщика.

Если все документы в наличии и в полном порядке, после проведения необходимых процедур, которые могут занять до 30 дней, выдается свидетельство о праве собственности на квартиру. Теперь участник долевого строительства именуется собственником квартиры и имеет право регистрации по новому месту жительства, либо право на совершение сделок с имуществом, как то: продажа квартиры, передача ее в залог (ипотека), дарение, мена и другое.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение alex_dm » Пт дек 27, 2013 23:01

Примерный перечень документов для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства:
1. Заявление правообладателя или уполномоченного представителя;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя – для предъявления;
3. Документ об уплате государственной пошлины, оплаченной от имени лица, в отношении которого совершается регистрационное действие (подлинник и копия);
4. Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя (подлинник и копия);
5. Договор участия в долевом строительстве (подлинник и копия);
6. Соглашение об уступке права требования – при наличии (подлинник и копия);
7. Акт приема-передачи или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства (подлинник и копия)
8. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (подлинник и копия)
После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
9. Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (подлинник и копия или нотариально удостоверенная копия) , (может быть представлено заявителем самостоятельно, либо истребовано специалистами Управления в рамках проведения правовой экспертизы, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»).
10. Акт установления адреса (при наличии) – подлинник и копия.
(может быть представлен заявителем самостоятельно, либо истребован специалистами Управления в рамках проведения правовой экспертизы, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».)
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение alex_dm » Сб дек 28, 2013 09:12

Сейчас беседовал с дружбой. После 15 января можно уже затевать получение роового.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

ПОМОГИТЕ

Сообщение инна1980 » Пт янв 03, 2014 15:07

alex_dm писал(а):Сейчас беседовал с дружбой. После 15 января можно уже затевать получение роового.

Алекс, очень надеюсь на Ваш совет, за квартиру все давно оплатила, до сих пор не дождалась письма от дружбы на прием- передачу, хотя они должны были выслать письмо официально, заработалась. теперь вышла на сайт и в шоке: дружба банкротится(((( я не хочу ни у кого ничего отсуживать, просто хочу начать получать розовое. есть ли смысл ехать в дружбу и требовать у них подписать акт или я уже должна писаться в какие-то списки и требовать квартиру через суд (на параллельной ветке только об этом и речь) ?? подскажите, пожалуйста!!!!
инна1980
Новичок
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн фев 11, 2013 19:33

Сообщение alex_dm » Вт янв 07, 2014 19:48

Уважаемая Инна!
Я тоже в шоке от Ваших слов. Квартиру Вы покупали у дружбы, а не на форуме. Что там всё неблагополучно известно с декабря 2010 года. Вы что за эти прошедшие три года вообще с ними не связывались? Звоните, приезжайте, общайтесь непосредственно с застройщиком. У каждого из нас своя ситуация.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение alex_dm » Пт янв 10, 2014 15:47

Сегодня звонил в дружбу на предмет оформления розового. Молодой человек порекомендовал не медлить, а заказывать документы в крайтехинвентаризации (БТИ на Орджоникидзе). Обрадовался, но решил подстраховаться. Позвонил в БТИ (консультация физических лиц:28-30-18) и уже барышня обстоятельно поведала о том,что многострадальные дольщики БГ в массовом порядке уже посещают сию организацию. Препятствий для оказания данной услуги не имеется ( срок исполнения - 2 недели).
Так что, с понедельника тоже буду выдвигаться в этом направлении.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение alex_dm » Сб янв 11, 2014 12:31

Сегодня в очередной раз убедился в том, насколько разные ситуации имеют место быть среди всех нас. Сегодня получил в личку письмо от такого же дольщика как и сам (удалённого от Ставрополя). После его прочтения, позвонил в дружбу и выяснилось, что таких как он не много, но всё же есть. Честно говоря, пожалел о том, что не поступил также.
А суть в том, что когда он подписывал все документы и получал ключи ( в октябре), то осознал то, что для получения розового необходимо посетить три инстанции минимум по два раза каждую, причём с интервалом в 2-3 недели. В его ситуации это было невозможно. Поэтому (по существующей оказывается практике) он дал доверенность сотруднику дружбы на все манипуляции, связанные с получением свидетельства, включая получение домовой книги. Цена вопроса 10 килорублей. И как пишет, процесс вчера уже пошёл. Общается он напрямую с этим молодым человеком, который держит его в курсе всех дел. Так как у данного дольщика всё подписано в допустимые сроки и по всем номинациям он проходит, то розовое ему гарантируют через 2 месяца, в середине марта. Скорее всего такие как и он станут первыми собственниками в БГ. По доброму завидую.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение Alissa777 » Сб янв 11, 2014 12:49

Насколько я помню, то я тоже ходила к нотариусу и делала доверенность на дружбовских товарищей, которые должны были заниматься документами. И в доверенности сказано, что они имеют право совершать любые манипуляции от моего имени. Только вот не знаю, зачем она им была нужна, если по ходу событий документы мы должны получать сами?!
Alissa777
Старожил
 
Сообщения: 193
Зарегистрирован: Вт ноя 12, 2013 18:16
Откуда: Ставрополь

Сообщение alex_dm » Сб янв 11, 2014 12:53

Алиса, уточняйте! У вас осталась копия доверенности? В ней прописано конкретное лицо, вот с ним и нужно связываться.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение Ольга_2011 » Сб янв 11, 2014 12:54

В параллельной ветке тоже пишут о "получении" свидетельств... только совершенно противоположное.....
В ПКСЖ "ДРУЖБА" ОБЪЯВЛЕНО БАНКРОТСТВО!!! 2500 СЕМЕЙ ОСТАЮТСЯ ЗАЛОЖНИКАМИ БЕЗВЛАСТИЯ!!!! ГУБЕРНАТОРА - В ОТСТАВКУ!!!!
Аватара пользователя
Ольга_2011
Вождь нации
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: Ср июн 08, 2011 07:37

Сообщение alex_dm » Сб янв 11, 2014 13:31

Если вам лично сказать по данной теме нечего - добро пожаловать хоть в параллельные, хоть в перпендикулярные ветки.
Отметилась, блин...
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

Сообщение Ольга_2011 » Сб янв 11, 2014 13:45

Алекс, простите, что помешала на этой супер-позитивной ветке вашему монологу, но свидетельства дольщикам не выдают и этот факт дольщики имеют право знать. И именно это я и хотела сказать и это именно по ДАННОЙ теме(((((
В ПКСЖ "ДРУЖБА" ОБЪЯВЛЕНО БАНКРОТСТВО!!! 2500 СЕМЕЙ ОСТАЮТСЯ ЗАЛОЖНИКАМИ БЕЗВЛАСТИЯ!!!! ГУБЕРНАТОРА - В ОТСТАВКУ!!!!
Аватара пользователя
Ольга_2011
Вождь нации
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: Ср июн 08, 2011 07:37

Сообщение Ольга_2011 » Сб янв 11, 2014 14:24

Получение права собственности? Это очередь за свидетельствами: http://kad.arbitr.ru/Card/59fc78c6-175c ... 2a4e607658
В ПКСЖ "ДРУЖБА" ОБЪЯВЛЕНО БАНКРОТСТВО!!! 2500 СЕМЕЙ ОСТАЮТСЯ ЗАЛОЖНИКАМИ БЕЗВЛАСТИЯ!!!! ГУБЕРНАТОРА - В ОТСТАВКУ!!!!
Аватара пользователя
Ольга_2011
Вождь нации
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: Ср июн 08, 2011 07:37

Сообщение alex_dm » Сб янв 11, 2014 14:28

Мадам, дольщики знают намного больше чем вы, так как черпают информацию из достоверных источников и инстанций, а не от ОБС, то есть исключительно от вас.
Аватара пользователя
alex_dm
Патриарх
 
Сообщения: 357
Зарегистрирован: Вт июл 31, 2012 15:41

След.

Вернуться в Дружба

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1