Сколько стоят балконы в новостройке

Белый город, Парус, Лебедь, Аист

Сколько стоят балконы в новостройке

Сообщение Chuma 1984 » Вс янв 27, 2013 22:57

За квадратные метры лоджий и балконов покупатели квартир в новостройках должны платить меньше на 50%. Такие помещения, по закону, считаются летними и к ним, согласно СНИП, должны применяться понижающие коэффициенты при расчете площадей: 0,3 для балкона и 0,5 для лоджии. Право собственности на летние (неотапливаемые) помещения, к которым относятся балконы и лоджии, не оформляется. В свидетельстве о собственности фигурируют только те площади, на которые начисляется плата за коммунальные услуги.Согласно закону, в свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь квартиры без учета балконов, То есть получается, что собственник квартиры не владеет балконом или лоджией, если судить по букве закона. http://tybet.ru/content/articles/index.php?SECTION_ID=597&ELEMENT_ID=34581
Chuma 1984
Новичок
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: Вс янв 27, 2013 20:55

Сообщение kombatoleg » Вт ноя 05, 2013 11:18

Интересная статья. А у нас кто нибудь сталкивался с понижающим коэффициентом.
Аватара пользователя
kombatoleg
Патриарх
 
Сообщения: 424
Зарегистрирован: Вс ноя 03, 2013 19:56
Откуда: Минеральные Воды

Сообщение lana_11111 » Вт ноя 05, 2013 17:15

я сталкивалась :) да, так и есть, стоимость 1 кв.м в 2 раза минимум должна быть меньше стоимости кв.м. квартиры
Аватара пользователя
lana_11111
Вождь нации
 
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: Сб июл 09, 2011 14:13
Откуда: Ставрополь

Сообщение kombatoleg » Вт ноя 05, 2013 22:21

Каким образом вы сталкивались. Покупая у Дружбы. У меня в договоре нет никаких понижающих коэффициентов. Да и квартиры пока сданной то-же нет. Как вы добились пересчета стоимости балкона.
Аватара пользователя
kombatoleg
Патриарх
 
Сообщения: 424
Зарегистрирован: Вс ноя 03, 2013 19:56
Откуда: Минеральные Воды

Сообщение lana_11111 » Ср ноя 06, 2013 06:54

нет, я не у дружбы покупала, когда была озвучена цена за квартиру - общая, и за каждый кв.м. - отдельно за квартиру и балкон
Аватара пользователя
lana_11111
Вождь нации
 
Сообщения: 2826
Зарегистрирован: Сб июл 09, 2011 14:13
Откуда: Ставрополь

Сообщение kombatoleg » Чт ноя 07, 2013 14:29

lana_11111 писал(а):нет, я не у дружбы покупала, когда была озвучена цена за квартиру - общая, и за каждый кв.м. - отдельно за квартиру и балкон

А в личку можете кинуть как это выглядит в договоре.
Аватара пользователя
kombatoleg
Патриарх
 
Сообщения: 424
Зарегистрирован: Вс ноя 03, 2013 19:56
Откуда: Минеральные Воды

Сообщение malushka » Чт фев 13, 2014 21:09

Хорошо бы вернуть часть деньг за 10м. балкона. но у нас в договоре с застройщиком все прописано что при фактическом обмере площадь балкона не будет внесена в общую,а при расчете учитывается вся площадь. Подписывали, не глядя все бумаги, скорее хотелось стать обладателем своей первой квартиры.Так все застройщики поступают,а все потому, что на законодательном уровне эти вопросы не регулируются.
malushka
Завсегдатай
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: Вт июл 23, 2013 11:27

Сообщение romario777 » Ср фев 04, 2015 22:20

У меня квартира в Другом регионе (Екатеринбург). Так вот там принято у крупных затсройщиков коэффициент на лоджии 0,5. Это в долевом договоре прописано и расчитано.
В Ставрополе ни разу не слышал о таком. Платим по полной.
romario777
Завсегдатай
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: Вс ноя 09, 2014 20:31


Вернуться в Дружба

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1